Estimation théorique
Rue du Parc,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 357 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU PARC | 8 | 175 | 1500 | 310000€ | 1771€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 60 | 105 | 153000€ | 2550€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 115 | 47 | 123000€ | 1070€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 88 | 43 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 113 | 107 | 217000€ | 1920€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 84 | 74 | 59600€ | 710€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 69 | 251 | 120000€ | 1739€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DE LA FORET | 6 | 116 | 128 | 135000€ | 1164€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DE LA FORET | 3 | 88 | 193 | 36200€ | 411€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 0 | 178000€ | 1508€ |
2019-08-28 | 60 | RUE DE LA FORET | 5 | 158 | 157 | 100000€ | 633€ |
2021-03-16 | 62 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 77 | 57000€ | 1075€ |
2019-07-18 | 64 | RUE DE LA FORET | 4 | 108 | 81 | 70000€ | 648€ |
2023-02-11 | 32 | RUE DE LA FORET | 3 | 47 | 254 | 130000€ | 2766€ |
2021-10-16 | 36 | RUE DES URBANISTES | 6 | 156 | 440 | 170000€ | 1090€ |
2022-08-06 | 9 | RUE ALBERT DURAND | 5 | 200 | 0 | 300000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU GUELANDRY | 6 | 142 | 551 | 330000€ | 2324€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 87 | 446 | 160000€ | 1839€ |
2020-08-01 | 15 | RUE DES URBANISTES | 3 | 50 | 278 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE LA FORET | 6 | 150 | 335 | 230000€ | 1533€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 246796€ | 2468€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU GUELANDRY | 3 | 80 | 217 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DES URBANISTES | 4 | 96 | 542 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 165 | 2630 | 245000€ | 1485€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 135 | 240 | 270000€ | 2000€ |
2020-01-02 | 3 | RUE EUGENE PACORY | 4 | 80 | 103 | 86700€ | 1084€ |
2021-01-19 | 15 | PL DU THEATRE | 8 | 165 | 475 | 380000€ | 2303€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ALBERT DURAND | 5 | 140 | 247 | 312000€ | 2229€ |
2020-07-23 | 11 | PL DU THEATRE | 7 | 180 | 0 | 280000€ | 1556€ |
2019-11-16 | 19 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 106 | 189 | 105000€ | 991€ |
2021-06-11 | 19 | BD JACQUES FAUCHEUX | 4 | 106 | 189 | 127000€ | 1198€ |
2019-11-02 | 11 | RUE DU GUELANDRY | 4 | 66 | 170 | 120000€ | 1818€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DU GUELANDRY | 3 | 57 | 257 | 155000€ | 2719€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 126 | 48 | 159000€ | 1262€ |
2021-02-05 | 104 | RUE DE LA FORET | 2 | 53 | 0 | 66500€ | 1255€ |
2021-07-24 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 11 | 264 | 572 | 240000€ | 909€ |
2021-02-08 | 40 | RUE DE LA PINTERIE | 8 | 230 | 0 | 270000€ | 1174€ |
2022-02-05 | 13 | RUE DU GAL CHANZY | 3 | 94 | 121 | 211000€ | 2245€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 106 | 330 | 289000€ | 2726€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 377 | 440000€ | 3034€ |
2023-05-05 | 59 | RUE DES PRES | 3 | 85 | 331 | 65000€ | 765€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 198 | 132 | 225000€ | 1136€ |
2020-03-19 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 135 | 380 | 340000€ | 2519€ |
2022-06-16 | 14 | BD SAINT GERMAIN | 7 | 110 | 574 | 184000€ | 1673€ |
2022-12-14 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 115 | 86 | 270000€ | 2348€ |
2022-09-14 | 16 | RUE NATIONALE | 6 | 150 | 372 | 425000€ | 2833€ |
2019-09-03 | 9 | PL SADI CARNOT | 10 | 250 | 707 | 290000€ | 1160€ |
2023-06-30 | 43 | BD JACQUES FAUCHEUX | 3 | 108 | 233 | 285000€ | 2639€ |
2019-12-28 | 24 | PL SADI CARNOT | 6 | 200 | 539 | 380000€ | 1900€ |
2020-11-24 | 1 | PL DE LA GRANDE DOUVE | 3 | 146 | 88 | 299000€ | 2048€ |
2023-02-03 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 144 | 282 | 305000€ | 2118€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 160 | 477 | 445000€ | 2781€ |
2020-06-16 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 182 | 416 | 463520€ | 2547€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 120 | 650 | 169300€ | 1411€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DES TILLEULS | 7 | 130 | 623 | 205000€ | 1577€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PIPON | 3 | 59 | 0 | 135000€ | 2288€ |
2019-09-13 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 95000€ | 950€ |
2023-04-18 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 251600€ | 2516€ |
2022-01-03 | 39 | RUE DES FEUTERIES | 5 | 146 | 233 | 350000€ | 2397€ |
2021-07-16 | 6 | RUE EUGENE PACORY | 3 | 72 | 224 | 140990€ | 1958€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU BEFFROI | 9 | 240 | 1068 | 500000€ | 2083€ |
2022-05-12 | 35 | RUE DES FEUTERIES | 3 | 115 | 78 | 130000€ | 1130€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 202 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DES FEUTERIES | 4 | 80 | 63 | 140000€ | 1750€ |
2023-06-14 | 49 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 4 | 79 | 117 | 182000€ | 2304€ |
2021-12-28 | 3 | RLE DE BEMOUCHE | 3 | 47 | 46 | 65000€ | 1383€ |
2020-12-23 | 42 | BD JACQUES FAUCHEUX | 6 | 156 | 431 | 145000€ | 929€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 116 | 73 | 124500€ | 1073€ |
2023-03-29 | 25 | RUE PIPON | 4 | 138 | 378 | 280000€ | 2029€ |
2023-03-02 | 39 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 8 | 210 | 111 | 430000€ | 2048€ |
2022-03-17 | 30 | RUE DU GAL CHANZY | 6 | 92 | 92 | 125000€ | 1359€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE BEMOUCHE | 3 | 77 | 155 | 72000€ | 935€ |
2022-12-02 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 50 | 73 | 66500€ | 1330€ |
2022-12-30 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 153 | 279 | 275000€ | 1797€ |
2022-11-29 | 12 | RUE KLEBER | 5 | 180 | 113 | 328000€ | 1822€ |
2020-11-21 | 31 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 40 | 61 | 125000€ | 3125€ |
2021-11-24 | 31 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 40 | 61 | 160000€ | 4000€ |
2022-02-04 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 140 | 193 | 200000€ | 1429€ |
2021-04-29 | 87 | RUE DE RILLE | 3 | 50 | 34 | 100000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 133 | 823 | 175000€ | 1316€ |
2022-06-07 | 89 | RUE DE RILLE | 4 | 85 | 56 | 118000€ | 1388€ |
2020-03-13 | 32 | RUE NATIONALE | 7 | 400 | 412 | 613000€ | 1533€ |
2020-09-16 | 83 | RUE DE RILLE | 3 | 52 | 55 | 90000€ | 1731€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DE RILLE | 3 | 52 | 107 | 24000€ | 462€ |
2021-02-18 | 13 | RUE ANNE BOIVENT | 3 | 56 | 223 | 70000€ | 1250€ |
2019-06-29 | 15 | RUE ANNE BOIVENT | 4 | 84 | 457 | 97000€ | 1155€ |
2023-05-16 | 6 | RLE DE BEMOUCHE | 6 | 127 | 336 | 200000€ | 1575€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 7 | 172 | 968 | 280000€ | 1628€ |
2022-08-27 | 36 | RUE PIPON | 2 | 52 | 207 | 45000€ | 865€ |
2019-11-02 | 38 | RUE PIPON | 3 | 33 | 108 | 34000€ | 1030€ |
2022-06-30 | 15 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 75 | 67 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-13 | 13 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 4 | 90 | 117 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-23 | 42 | RUE PIPON | 3 | 69 | 139 | 132000€ | 1913€ |
2021-10-15 | 65 | RUE DE RILLE | 3 | 81 | 0 | 75000€ | 926€ |
2020-03-06 | 2 | RUE SALLE VERTE | 4 | 63 | 387 | 115000€ | 1825€ |
2023-04-28 | 51 | RUE DE RILLE | 4 | 85 | 74 | 161000€ | 1894€ |
2022-10-08 | 7 | RUE GASTON CORDIER | 8 | 220 | 340 | 444990€ | 2023€ |
2020-09-04 | 19 | RLE DE BEMOUCHE | 5 | 87 | 349 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-01 | 22 | RUE FONTAINE LA CHEZE | 6 | 98 | 297 | 215000€ | 2194€ |
2019-11-22 | 18 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 2 | 93 | 225 | 87000€ | 935€ |
2020-11-13 | 25 | BD JEAN JAURES | 8 | 230 | 581 | 295000€ | 1283€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE L'EMERAUDE | 2 | 70 | 373 | 184000€ | 2629€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DE L ECHANGE | 5 | 141 | 800 | 350000€ | 2482€ |
2021-05-12 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 92 | 186 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU GAL CHANZY | 2 | 46 | 112 | 172000€ | 3739€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BELLEVUE | 1 | 27 | 119 | 59000€ | 2185€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU NANCON | 4 | 85 | 235 | 83700€ | 985€ |
2020-10-27 | 37 | RUE DE RILLE | 6 | 135 | 227 | 164600€ | 1219€ |
2022-03-11 | 16 | RUE KLEBER | 3 | 94 | 155 | 209250€ | 2226€ |
2021-02-06 | 35 | RUE DE RILLE | 3 | 66 | 166 | 95000€ | 1439€ |
2020-02-15 | 10 | AV DE MONTAUBERT | 4 | 168 | 828 | 220000€ | 1310€ |
2022-04-21 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 68 | 229 | 90000€ | 1324€ |
2021-05-28 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 122 | 413 | 305000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 18 | FONTAINE DE LA CHEZE | 4 | 131 | 183 | 272400€ | 2079€ |
2020-10-13 | 6 | RUE ABBE BRIDEL | 5 | 107 | 281 | 130000€ | 1215€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 96 | 370 | 183000€ | 1906€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE RILLE | 6 | 116 | 733 | 240000€ | 2069€ |
2019-08-13 | 27 | RUE NELET | 6 | 136 | 140 | 215000€ | 1581€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DE RILLE | 7 | 175 | 536 | 550000€ | 3143€ |
2022-09-06 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 175000€ | 2778€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 248200€ | 3940€ |
2023-02-14 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 573 | 440000€ | 3143€ |
2021-07-16 | 24 | RUE BRIZEUX | 7 | 100 | 213 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-14 | 16 | RUE GASTON CORDIER | 8 | 218 | 369 | 677200€ | 3106€ |
2020-10-10 | 2 | RUE JEAN BART | 5 | 102 | 493 | 292908€ | 2872€ |
2023-05-17 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 66 | 43 | 81100€ | 1229€ |
2021-11-19 | 20 | RUE BRIZEUX | 4 | 100 | 300 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-23 | 5 | RUE LUCIEN HAUDEBERT | 4 | 106 | 364 | 182000€ | 1717€ |
2020-11-28 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 2 | 45 | 51 | 40000€ | 889€ |
2021-09-03 | 17 | RUE NELET | 3 | 60 | 151 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-22 | 4 | RUE SALLE VERTE | 5 | 92 | 502 | 115000€ | 1250€ |
2020-11-28 | 7 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 26 | 53 | 40000€ | 1538€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 88 | 341 | 158000€ | 1795€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 61 | 276 | 138000€ | 2262€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BONABRY | 4 | 240 | 516 | 364006€ | 1517€ |
2023-04-28 | 44 | RUE DU GAL CHANZY | 4 | 90 | 191 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 15 | PL DU GAL DE LARIBOISIERE | 8 | 248 | 519 | 480000€ | 1935€ |
2022-10-28 | 5 | RLE DES FLAMBARDS | 8 | 194 | 593 | 385000€ | 1985€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BONABRY | 1 | 46 | 44 | 115000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 16 | RUE NELET | 10 | 200 | 252 | 300000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 44 | 192 | 80000€ | 1818€ |
2021-03-10 | 13 | RUE NELET | 4 | 90 | 78 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-01 | 7 | RUE NELET | 3 | 59 | 176 | 168000€ | 2847€ |
2019-11-26 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 38 | 185 | 50600€ | 1332€ |
2022-02-18 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 357 | 165000€ | 2895€ |
2023-05-06 | 9 | RUE NELET | 3 | 68 | 61 | 135000€ | 1985€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 172 | 144900€ | 2195€ |
2019-06-28 | 2 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 132 | 949 | 235000€ | 1780€ |